heimat6.thomaswick.ch Haus in Eggersriet zu verkaufen
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Doppeleinfamilienhaus Eggersriet 6 1/2 Zimmer

Verkaufspreis CHF 1'180'000.-

Beschreibung

Ein sonniges Haus wo man gerne wohnt. Ein Haus zum Leben mit reichlich Platz und einem kleinen Garten. Da werden Sie viel Freude und Licht haben!
Die Lage mit Weitsicht bis zum Säntis ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten bietet Natur, lauschige Erholung im Sommer und malerische Stimmungen im Winter. Ein beschaulicher Ort zum Wohlfühlen, der total ländlich wirkt, aber gleichzeitig so nah bei der Stadt St. Gallen liegt. Zudem gibt es hier zwischen Bodensee und Appenzeller Land viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Kindergarten, Primarschule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von 350 Metern.

Wohnzimmer und Küche (massgeschreinerte Küche HP Müller) sind durchgängig, hell und praktisch eingerichtet. Neben der kleinen Garderobe gibt es im Erdgeschoss auch ein Gäste WC. Der Kamin ist doppelt geführt, so dass noch ein Holzofen eingebaut werden kann.

Das ganze Haus ist unterkellert, wobei das Untergeschoss in vier Räume unterteilt ist.  So können Sie den Wein kühl lagern und sich vielleicht trotzdem noch den Traum vom eigenen Wellnessbereich erfüllen. Waschküche und Heizung befinden sich in separaten Räumen. Die Boden-Heizung funktioniert (noch) mit Öl. Genug Raum für eine Wärmepumpe ist vorhanden und auch die zugehörige Lüftungsanlage kann problemlos im Aussenbereich platziert werden. Es gibt auch die Möglichkeit für einen Gasanschluss. Dank guter Isolation ist der Energieverbrauch tief und die Nebenkosten bewegen sich auf sehr erträglichem Niveau.
Vom Keller gibt es übrigens eine Treppe mit einem direkten Aufgang zum Garten. Beim Grillen und Gärtnern und nach dem Sport ist das ganz praktisch.

Das Bad im ersten Stock ist grosszügig mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse auf der Südseite. Das Eckzimmer gegen Nordosten eignet sich ideal als Büro.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich unter den beiden Dachgauben ein grosses Schlafzimmer mit wunderbarer Aussicht bis zum Alpstein. Daneben ein kleineres Zimmer mit grossem Veluxfenster. Der Dachboden auf der Nordseite bietet einigen Stauraum.

Alle Wohnzimmer haben einen geölten Parkettboden. Küche, Bad und Treppenhaus haben Plattenböden. Über der Garage gibt es einen weiteren Abstellraum, der durch eine Aufzugtreppe zugänglich ist. 

Heimatstrasse 6
9034 Eggersriet